Prix au m2 Rue du General Leclerc à Guichen (35)
Le prix immobilier Rue du General Leclerc à Guichen est de 2 750 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 476 €/m2) et 29.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue du General Leclerc en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du General Leclerc à Guichen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 062 € à 3 038 €, soit un écart de 186%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Guichen
Rue du General Leclerc fait partie du top 3 des rues les plus chères de Guichen. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 976 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du General Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 750 €/m2
Au revenu médian de Guichen (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du General Leclerc dans le contexte de Guichen
Guichen compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guichen
Principales rues de Guichen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Rossignol | 2 200 € | 2 180 € | - | 19 |
| Le Domaine | 2 735 € | - | 2 735 € | 10 |
| La Gare | 2 381 € | - | 2 402 € | 6 |
| La Morinais | 2 482 € | - | 2 482 € | 5 |
| La Feroulais | 2 072 € | - | 2 072 € | 5 |
| Rue Rene Dieras | 2 468 € | - | 2 468 € | 5 |
| Rue Luc Urbain | 4 840 € | 5 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du General Leclerc à Guichen ?
Le prix médian au m2 Rue du General Leclerc est de 2 750 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 062 € à 3 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du General Leclerc est-elle chère par rapport à Guichen ?
Rue du General Leclerc est au-dessus de la moyenne de Guichen. Le prix médian de la commune est de 2 476 €/m2, soit 11.1% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue du General Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 2 750 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du General Leclerc coute environ 137 500 €. Ce montant peut varier de 53 098 € à 151 899 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.