Prix au m2 Rue Luc Urbain à Guichen (35)
Le prix immobilier Rue Luc Urbain à Guichen est de 4 840 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 476 €/m2) et 127.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 75 m².
📊 Rue Luc Urbain en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Luc Urbain à Guichen. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 591 € à 5 291 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 75 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guichen
Rue Luc Urbain est la rue la plus chère de Guichen avec un prix médian de 4 840 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 700 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Luc Urbain ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 840 €/m2
Au revenu médian de Guichen (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Luc Urbain dans le contexte de Guichen
Guichen compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guichen
Principales rues de Guichen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Paul Rossignol | 2 200 € | 2 180 € | - | 19 |
| Le Domaine | 2 735 € | - | 2 735 € | 10 |
| Rue du General Leclerc | 2 750 € | - | 2 417 € | 7 |
| La Gare | 2 381 € | - | 2 402 € | 6 |
| La Morinais | 2 482 € | - | 2 482 € | 5 |
| La Feroulais | 2 072 € | - | 2 072 € | 5 |
| Rue Rene Dieras | 2 468 € | - | 2 468 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Luc Urbain à Guichen ?
Le prix médian au m2 Rue Luc Urbain est de 4 840 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 591 € à 5 291 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Luc Urbain est-elle chère par rapport à Guichen ?
Rue Luc Urbain est nettement au-dessus de la moyenne de Guichen. Le prix médian de la commune est de 2 476 €/m2, soit 95.5% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Luc Urbain se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Luc Urbain ?
Sur la base du prix médian de 4 840 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Luc Urbain coute environ 242 022 €. Ce montant peut varier de 79 546 € à 264 535 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.