Prix au m2 Rue Paul Rossignol à Guichen (35)
Le prix immobilier Rue Paul Rossignol à Guichen est de 2 200 €/m2 en médiane, d'après 19 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 476 €/m2) et 3.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Paul Rossignol en chiffres
En 2024, 19 biens ont été vendus Rue Paul Rossignol à Guichen. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 044 € à 2 656 €, soit un écart de 30%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Guichen
Rue Paul Rossignol fait partie des rues les plus abordables de Guichen. Le prix au m2 y est 11.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 612 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Paul Rossignol ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 200 €/m2
Au revenu médian de Guichen (23 980 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Paul Rossignol dans le contexte de Guichen
Guichen compte 147 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guichen
Principales rues de Guichen classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Domaine | 2 735 € | - | 2 735 € | 10 |
| Rue du General Leclerc | 2 750 € | - | 2 417 € | 7 |
| La Gare | 2 381 € | - | 2 402 € | 6 |
| La Morinais | 2 482 € | - | 2 482 € | 5 |
| La Feroulais | 2 072 € | - | 2 072 € | 5 |
| Rue Rene Dieras | 2 468 € | - | 2 468 € | 5 |
| Rue Luc Urbain | 4 840 € | 5 291 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Paul Rossignol à Guichen ?
Le prix médian au m2 Rue Paul Rossignol est de 2 200 €/m2 en 2024, basé sur 19 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 044 € à 2 656 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Paul Rossignol est-elle chère par rapport à Guichen ?
Rue Paul Rossignol est en dessous de la moyenne de Guichen. Le prix médian de la commune est de 2 476 €/m2, soit 11.2% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Paul Rossignol se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Paul Rossignol ?
Sur la base du prix médian de 2 200 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Paul Rossignol coute environ 110 000 €. Ce montant peut varier de 102 205 € à 132 813 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.