Prix au m2 Rue de la Liberte à Guipel (35)
Le prix immobilier Rue de la Liberte à Guipel est de 8 379 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 273 €/m2) et 293.6% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue de la Liberte en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Liberte à Guipel. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 055 € à 10 829 €, soit un écart de 927%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 774 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Liberte
Les appartements Rue de la Liberte sont 518% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 418 963 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 309 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liberte ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 379 €/m2
Au revenu médian de Guipel (21 550 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Liberte dans le contexte de Guipel
Guipel compte 27 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 64 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipel
Principales rues de Guipel classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liberte à Guipel ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liberte est de 8 379 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 055 € à 10 829 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Liberte ?
Les appartements s'échangent à 9 718 €/m2 et les maisons à 1 573 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Liberte est-elle chère par rapport à Guipel ?
Rue de la Liberte est nettement au-dessus de la moyenne de Guipel. Le prix médian de la commune est de 2 273 €/m2, soit 268.7% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Liberte se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liberte ?
Sur la base du prix médian de 8 379 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liberte coute environ 418 963 €. Ce montant peut varier de 52 735 € à 541 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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