Prix au m2 La Gesnais à Guipry-Messac (35)
Le prix immobilier La Gesnais à Guipry-Messac est de 4 010 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 871 €/m2) et 88.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 La Gesnais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus La Gesnais à Guipry-Messac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 655 € à 6 365 €, soit un écart de 285%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 710 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Gesnais ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 010 €/m2
Au revenu médian de Guipry-Messac (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Gesnais dans le contexte de Guipry-Messac
Guipry-Messac compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipry-Messac
Principales rues de Guipry-Messac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 2 659 € | - | 2 543 € | 6 |
| Rue Saint Exupery | 1 812 € | - | 1 812 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Gesnais à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m2 La Gesnais est de 4 010 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 655 € à 6 365 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Gesnais est-elle chère par rapport à Guipry-Messac ?
La Gesnais est nettement au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac. Le prix médian de la commune est de 1 871 €/m2, soit 114.3% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Gesnais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Gesnais ?
Sur la base du prix médian de 4 010 €/m2, un appartement de 50 m² La Gesnais coute environ 200 510 €. Ce montant peut varier de 82 750 € à 318 269 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.