Prix au m2 Rue de la Liberation à Guipry-Messac (35)
Le prix immobilier Rue de la Liberation à Guipry-Messac est de 2 659 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 871 €/m2) et 24.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Rue de la Liberation en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Liberation à Guipry-Messac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 921 € à 5 319 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 398 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 659 €/m2
Au revenu médian de Guipry-Messac (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de la Liberation dans le contexte de Guipry-Messac
Guipry-Messac compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipry-Messac
Principales rues de Guipry-Messac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Gesnais | 4 010 € | - | 4 010 € | 6 |
| Rue Saint Exupery | 1 812 € | - | 1 812 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Liberation à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m2 Rue de la Liberation est de 2 659 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 921 € à 5 319 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Liberation est-elle chère par rapport à Guipry-Messac ?
Rue de la Liberation est nettement au-dessus de la moyenne de Guipry-Messac. Le prix médian de la commune est de 1 871 €/m2, soit 42.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Liberation se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 2 659 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Liberation coute environ 132 960 €. Ce montant peut varier de 96 063 € à 265 958 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.