Prix au m2 Rue Saint Exupery à Guipry-Messac (35)
Le prix immobilier Rue Saint Exupery à Guipry-Messac est de 1 812 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 871 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Saint Exupery en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Saint Exupery à Guipry-Messac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 682 € à 2 027 €, soit un écart de 20%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 344 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Exupery ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 812 €/m2
Au revenu médian de Guipry-Messac (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Exupery dans le contexte de Guipry-Messac
Guipry-Messac compte 120 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 60 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Guipry-Messac
Principales rues de Guipry-Messac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 2 659 € | - | 2 543 € | 6 |
| La Gesnais | 4 010 € | - | 4 010 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Exupery à Guipry-Messac ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Exupery est de 1 812 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 682 € à 2 027 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Saint Exupery est-elle chère par rapport à Guipry-Messac ?
Rue Saint Exupery est dans la moyenne de Guipry-Messac. Le prix médian de la commune est de 1 871 €/m2, soit 3.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Saint Exupery se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery ?
Sur la base du prix médian de 1 812 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Exupery coute environ 90 588 €. Ce montant peut varier de 84 118 € à 101 341 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.