Prix au m2 La Herse à Irodouër (35)
Le prix immobilier La Herse à Irodouër est de 2 261 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 322 €/m2) et 6.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 La Herse en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Herse à Irodouër. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 170 € à 16 429 €, soit un écart de 657%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 259 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Herse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 261 €/m2
Au revenu médian de Irodouër (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Herse dans le contexte de Irodouër
Irodouër compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Irodouër
Principales rues de Irodouër classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Cailleuls | 10 667 € | 8 000 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Herse à Irodouër ?
Le prix médian au m2 La Herse est de 2 261 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 170 € à 16 429 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Herse est-elle chère par rapport à Irodouër ?
La Herse est dans la moyenne de Irodouër. Le prix médian de la commune est de 2 322 €/m2, soit 2.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Herse se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Herse ?
Sur la base du prix médian de 2 261 €/m2, un appartement de 50 m² La Herse coute environ 113 058 €. Ce montant peut varier de 108 491 € à 821 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.