Prix au m2 Rue des Cailleuls à Irodouër (35)
Le prix immobilier Rue des Cailleuls à Irodouër est de 10 667 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 322 €/m2) et 401.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 21 m².
📊 Rue des Cailleuls en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue des Cailleuls à Irodouër. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 667 € à 16 667 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 21 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 000 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Cailleuls ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 667 €/m2
Au revenu médian de Irodouër (21 600 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 24.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue des Cailleuls dans le contexte de Irodouër
Irodouër compte 34 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 67 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Irodouër
Principales rues de Irodouër classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Herse | 2 261 € | - | 2 170 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Cailleuls à Irodouër ?
Le prix médian au m2 Rue des Cailleuls est de 10 667 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 667 € à 16 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Cailleuls est-elle chère par rapport à Irodouër ?
Rue des Cailleuls est nettement au-dessus de la moyenne de Irodouër. Le prix médian de la commune est de 2 322 €/m2, soit 359.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue des Cailleuls se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Cailleuls ?
Sur la base du prix médian de 10 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Cailleuls coute environ 533 334 €. Ce montant peut varier de 333 334 € à 833 333 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.