Prix au m2 Faubourg de Vitre à La Guerche-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier Faubourg de Vitre à La Guerche-de-Bretagne est de 2 586 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 612 €/m2) et 21.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 1115 m².
📊 Faubourg de Vitre en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Faubourg de Vitre à La Guerche-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 334 € à 23 068 €, soit un écart de 6801%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 1115 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 734 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Faubourg de Vitre ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 586 €/m2
Au revenu médian de La Guerche-de-Bretagne (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Faubourg de Vitre dans le contexte de La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Guerche-de-Bretagne
Principales rues de La Guerche-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Nantes | 1 401 € | - | 1 250 € | 6 |
| Faubourg D'anjou | 1 588 € | - | 1 391 € | 5 |
| Rue de Vignouse | 3 611 € | 3 611 € | - | 5 |
| Rue du Huit Mai | 4 059 € | 4 059 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Faubourg de Vitre à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 Faubourg de Vitre est de 2 586 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 334 € à 23 068 €/m2 selon le type de bien et son état.
Faubourg de Vitre est-elle chère par rapport à La Guerche-de-Bretagne ?
Faubourg de Vitre est nettement au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 1 612 €/m2, soit 60.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Faubourg de Vitre se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Faubourg de Vitre ?
Sur la base du prix médian de 2 586 €/m2, un appartement de 50 m² Faubourg de Vitre coute environ 129 309 €. Ce montant peut varier de 16 713 € à 1 153 398 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.