Prix au m2 Rue du Huit Mai à La Guerche-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier Rue du Huit Mai à La Guerche-de-Bretagne est de 4 059 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 612 €/m2) et 90.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 108 m².
📊 Rue du Huit Mai en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Huit Mai à La Guerche-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 762 € à 4 059 €, soit un écart de 433%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 108 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 297 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Huit Mai ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 059 €/m2
Au revenu médian de La Guerche-de-Bretagne (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Huit Mai dans le contexte de La Guerche-de-Bretagne
La Guerche-de-Bretagne compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Guerche-de-Bretagne
Principales rues de La Guerche-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Faubourg de Vitre | 2 586 € | - | 1 271 € | 12 |
| Faubourg de Nantes | 1 401 € | - | 1 250 € | 6 |
| Faubourg D'anjou | 1 588 € | - | 1 391 € | 5 |
| Rue de Vignouse | 3 611 € | 3 611 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Huit Mai à La Guerche-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 Rue du Huit Mai est de 4 059 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 762 € à 4 059 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Huit Mai est-elle chère par rapport à La Guerche-de-Bretagne ?
Rue du Huit Mai est nettement au-dessus de la moyenne de La Guerche-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 1 612 €/m2, soit 151.8% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Huit Mai se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai ?
Sur la base du prix médian de 4 059 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Huit Mai coute environ 202 941 €. Ce montant peut varier de 38 086 € à 202 941 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.