Prix au m2 Montgerval à La Mézière (35)
Le prix immobilier Montgerval à La Mézière est de 3 571 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 918 €/m2) et 67.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 107 m².
📊 Montgerval en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Montgerval à La Mézière. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 660 € à 3 646 €, soit un écart de 37%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 107 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 986 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Montgerval ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 571 €/m2
Au revenu médian de La Mézière (26 100 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Montgerval dans le contexte de La Mézière
La Mézière compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de La Mézière
Principales rues de La Mézière classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Montgerval à La Mézière ?
Le prix médian au m2 Montgerval est de 3 571 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 660 € à 3 646 €/m2 selon le type de bien et son état.
Montgerval est-elle chère par rapport à La Mézière ?
Montgerval est nettement au-dessus de la moyenne de La Mézière. Le prix médian de la commune est de 2 918 €/m2, soit 22.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Montgerval se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Montgerval ?
Sur la base du prix médian de 3 571 €/m2, un appartement de 50 m² Montgerval coute environ 178 572 €. Ce montant peut varier de 133 000 € à 182 292 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.