Prix au m2 Rue des Courtils à Le Crouais (35)
Le prix immobilier Rue des Courtils à Le Crouais est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 749 €/m2) et 21.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue des Courtils en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue des Courtils à Le Crouais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 265 € à 2 313 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 048 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue des Courtils
Les appartements Rue des Courtils sont 10% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 83 334 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue des Courtils ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Le Crouais (22 900 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Courtils dans le contexte de Le Crouais
Le Crouais compte 12 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 49 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Crouais
Principales rues de Le Crouais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Courtils à Le Crouais ?
Le prix médian au m2 Rue des Courtils est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 265 € à 2 313 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue des Courtils ?
Les appartements s'échangent à 1 833 €/m2 et les maisons à 1 667 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue des Courtils est-elle chère par rapport à Le Crouais ?
Rue des Courtils est dans la moyenne de Le Crouais. Le prix médian de la commune est de 1 749 €/m2, soit 4.7% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue des Courtils se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Courtils ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Courtils coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 63 236 € à 115 652 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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