Prix au m2 Crochet à Les Portes du Coglais (35)
Le prix immobilier Crochet à Les Portes du Coglais est de 1 585 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 314 €/m2) et 25.5% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 171 m².
📊 Crochet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Crochet à Les Portes du Coglais. Les prix au m2 s'échelonnent de 443 € à 1 728 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 171 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 286 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Crochet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 585 €/m2
Au revenu médian de Les Portes du Coglais (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Crochet dans le contexte de Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Portes du Coglais
Principales rues de Les Portes du Coglais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Goubrais | 1 314 € | - | 1 314 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Crochet à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian au m2 Crochet est de 1 585 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 443 € à 1 728 €/m2 selon le type de bien et son état.
Crochet est-elle chère par rapport à Les Portes du Coglais ?
Crochet est nettement au-dessus de la moyenne de Les Portes du Coglais. Le prix médian de la commune est de 1 314 €/m2, soit 20.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Crochet se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Crochet ?
Sur la base du prix médian de 1 585 €/m2, un appartement de 50 m² Crochet coute environ 79 269 €. Ce montant peut varier de 22 128 € à 86 408 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.