Prix au m2 La Goubrais à Les Portes du Coglais (35)
Le prix immobilier La Goubrais à Les Portes du Coglais est de 1 314 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 314 €/m2) et 38.3% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 131 m².
📊 La Goubrais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Goubrais à Les Portes du Coglais. Les prix au m2 s'échelonnent de 414 € à 1 314 €, soit un écart de 217%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 131 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 900 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Goubrais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 314 €/m2
Au revenu médian de Les Portes du Coglais (20 660 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Goubrais dans le contexte de Les Portes du Coglais
Les Portes du Coglais compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 38 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Portes du Coglais
Principales rues de Les Portes du Coglais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Crochet | 1 585 € | - | 1 657 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Goubrais à Les Portes du Coglais ?
Le prix médian au m2 La Goubrais est de 1 314 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 414 € à 1 314 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Goubrais est-elle chère par rapport à Les Portes du Coglais ?
La Goubrais est dans la moyenne de Les Portes du Coglais. Le prix médian de la commune est de 1 314 €/m2, soit 0% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Goubrais se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Goubrais ?
Sur la base du prix médian de 1 314 €/m2, un appartement de 50 m² La Goubrais coute environ 65 702 €. Ce montant peut varier de 20 715 € à 65 702 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.