Prix au m2 Avenue de l Europe à Liffré (35)
Le prix immobilier Avenue de l Europe à Liffré est de 3 790 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 776 €/m2) et 78% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue de l Europe en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de l Europe à Liffré. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 823 € à 3 929 €, soit un écart de 39%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 106 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Europe ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 790 €/m2
Au revenu médian de Liffré (24 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Europe dans le contexte de Liffré
Liffré compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Liffré
Principales rues de Liffré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Rennes | 2 098 € | 2 735 € | 1 954 € | 7 |
| Avenue President F. Mitterrand | 2 609 € | - | 2 318 € | 7 |
| Avenue de la Foret | 2 349 € | 2 340 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Europe à Liffré ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Europe est de 3 790 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 823 € à 3 929 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de l Europe est-elle chère par rapport à Liffré ?
Avenue de l Europe est nettement au-dessus de la moyenne de Liffré. Le prix médian de la commune est de 2 776 €/m2, soit 36.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de l Europe se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Europe ?
Sur la base du prix médian de 3 790 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Europe coute environ 189 516 €. Ce montant peut varier de 141 137 € à 196 429 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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