Prix au m2 Rue de Rennes à Liffré (35)
Le prix immobilier Rue de Rennes à Liffré est de 2 098 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 776 €/m2) et 1.5% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Rue de Rennes en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de Rennes à Liffré. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 053 € à 3 939 €, soit un écart de 274%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 887 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de Rennes
Les appartements Rue de Rennes sont 40% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 104 895 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 70 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de Rennes ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 098 €/m2
Au revenu médian de Liffré (24 610 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Rennes dans le contexte de Liffré
Liffré compte 104 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 82 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Liffré
Principales rues de Liffré classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue President F. Mitterrand | 2 609 € | - | 2 318 € | 7 |
| Avenue de la Foret | 2 349 € | 2 340 € | - | 5 |
| Avenue de l Europe | 3 790 € | 3 790 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Rennes à Liffré ?
Le prix médian au m2 Rue de Rennes est de 2 098 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 053 € à 3 939 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de Rennes ?
Les appartements s'échangent à 2 735 €/m2 et les maisons à 1 954 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de Rennes est-elle chère par rapport à Liffré ?
Rue de Rennes est nettement en dessous de la moyenne de Liffré. Le prix médian de la commune est de 2 776 €/m2, soit 24.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Rennes se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Rennes ?
Sur la base du prix médian de 2 098 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Rennes coute environ 104 895 €. Ce montant peut varier de 52 632 € à 196 970 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.