Prix au m2 La Giraudais à Maen Roch (35)
Le prix immobilier La Giraudais à Maen Roch est de 3 118 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 707 €/m2) et 46.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 La Giraudais en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus La Giraudais à Maen Roch. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 458 € à 6 444 €, soit un écart de 162%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 987 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Giraudais ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 118 €/m2
Au revenu médian de Maen Roch (20 870 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Giraudais dans le contexte de Maen Roch
Maen Roch compte 77 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 66 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Maen Roch
Principales rues de Maen Roch classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Verdun | 2 652 € | - | 2 086 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Giraudais à Maen Roch ?
Le prix médian au m2 La Giraudais est de 3 118 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 458 € à 6 444 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Giraudais est-elle chère par rapport à Maen Roch ?
La Giraudais est nettement au-dessus de la moyenne de Maen Roch. Le prix médian de la commune est de 1 707 €/m2, soit 82.6% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, La Giraudais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Giraudais ?
Sur la base du prix médian de 3 118 €/m2, un appartement de 50 m² La Giraudais coute environ 155 914 €. Ce montant peut varier de 122 882 € à 322 222 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.