Prix au m2 Chemin de la Costardais à Miniac-Morvan (35)
Le prix immobilier Chemin de la Costardais à Miniac-Morvan est de 1 937 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 281 €/m2) et 9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 76 m².
📊 Chemin de la Costardais en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Costardais à Miniac-Morvan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 786 € à 2 540 €, soit un écart de 42%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 76 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 754 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Costardais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 937 €/m2
Au revenu médian de Miniac-Morvan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de la Costardais dans le contexte de Miniac-Morvan
Miniac-Morvan compte 69 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Miniac-Morvan
Principales rues de Miniac-Morvan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Costardais à Miniac-Morvan ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Costardais est de 1 937 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 786 € à 2 540 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Costardais est-elle chère par rapport à Miniac-Morvan ?
Chemin de la Costardais est en dessous de la moyenne de Miniac-Morvan. Le prix médian de la commune est de 2 281 €/m2, soit 15.1% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Chemin de la Costardais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Costardais ?
Sur la base du prix médian de 1 937 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Costardais coute environ 96 837 €. Ce montant peut varier de 89 286 € à 126 984 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.