Prix au m2 La Hucherais à Montauban-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier La Hucherais à Montauban-de-Bretagne est de 1 642 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 188 €/m2) et 22.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 271 m².
📊 La Hucherais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Hucherais à Montauban-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 296 € à 3 774 €, soit un écart de 1174%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 271 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 477 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Hucherais ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 642 €/m2
Au revenu médian de Montauban-de-Bretagne (22 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Hucherais dans le contexte de Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban-de-Bretagne
Principales rues de Montauban-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 1 680 € | - | 1 579 € | 5 |
| La Ribaudiere | 10 000 € | 10 000 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Hucherais à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 La Hucherais est de 1 642 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 296 € à 3 774 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Hucherais est-elle chère par rapport à Montauban-de-Bretagne ?
La Hucherais est nettement en dessous de la moyenne de Montauban-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 2 188 €/m2, soit 24.9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Hucherais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Hucherais ?
Sur la base du prix médian de 1 642 €/m2, un appartement de 50 m² La Hucherais coute environ 82 090 €. Ce montant peut varier de 14 815 € à 188 679 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.