Prix au m2 La Ribaudiere à Montauban-de-Bretagne (35)
Le prix immobilier La Ribaudiere à Montauban-de-Bretagne est de 10 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 188 €/m2) et 369.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 La Ribaudiere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Ribaudiere à Montauban-de-Bretagne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 10 714 €, soit un écart de 614%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 214 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Ribaudiere ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 000 €/m2
Au revenu médian de Montauban-de-Bretagne (22 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 La Ribaudiere dans le contexte de Montauban-de-Bretagne
Montauban-de-Bretagne compte 81 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 79 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montauban-de-Bretagne
Principales rues de Montauban-de-Bretagne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Brest | 1 680 € | - | 1 579 € | 5 |
| La Hucherais | 1 642 € | - | 3 333 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Ribaudiere à Montauban-de-Bretagne ?
Le prix médian au m2 La Ribaudiere est de 10 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 10 714 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Ribaudiere est-elle chère par rapport à Montauban-de-Bretagne ?
La Ribaudiere est nettement au-dessus de la moyenne de Montauban-de-Bretagne. Le prix médian de la commune est de 2 188 €/m2, soit 357.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Ribaudiere se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Ribaudiere ?
Sur la base du prix médian de 10 000 €/m2, un appartement de 50 m² La Ribaudiere coute environ 500 000 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 535 715 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.