Prix au m2 Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast (35)
Le prix immobilier Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast est de 2 497 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 488 €/m2) et 17.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue Julien Guerin en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 366 € à 2 639 €, soit un écart de 12%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Julien Guerin
Les appartements Rue Julien Guerin sont 5% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 124 854 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 52 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Julien Guerin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 497 €/m2
Au revenu médian de Montreuil-le-Gast (24 400 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Julien Guerin dans le contexte de Montreuil-le-Gast
Montreuil-le-Gast compte 37 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 54 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montreuil-le-Gast
Principales rues de Montreuil-le-Gast classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Julien Guerin à Montreuil-le-Gast ?
Le prix médian au m2 Rue Julien Guerin est de 2 497 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 366 € à 2 639 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Julien Guerin ?
Les appartements s'échangent à 2 507 €/m2 et les maisons à 2 389 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Julien Guerin est-elle chère par rapport à Montreuil-le-Gast ?
Rue Julien Guerin est dans la moyenne de Montreuil-le-Gast. Le prix médian de la commune est de 2 488 €/m2, soit 0.4% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue Julien Guerin se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Julien Guerin ?
Sur la base du prix médian de 2 497 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Julien Guerin coute environ 124 854 €. Ce montant peut varier de 118 279 € à 131 931 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.