Prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Mordelles (35)
Le prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc à Mordelles est de 3 183 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 898 €/m2) et 49.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 65 m².
📊 Avenue du Marechal Leclerc en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue du Marechal Leclerc à Mordelles. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 708 € à 9 028 €, soit un écart de 233%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 65 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 319 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue du Marechal Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 183 €/m2
Au revenu médian de Mordelles (23 180 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue du Marechal Leclerc dans le contexte de Mordelles
Mordelles compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 93 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mordelles
Principales rues de Mordelles classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Mail du Cdt Jacques Y. Cousteau | 2 584 € | 2 584 € | - | 6 |
| Rue Jeanne d Arc | 3 517 € | 3 517 € | - | 6 |
| Rue de la Liberation | 3 159 € | - | 3 236 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue du Marechal Leclerc à Mordelles ?
Le prix médian au m2 Avenue du Marechal Leclerc est de 3 183 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 708 € à 9 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue du Marechal Leclerc est-elle chère par rapport à Mordelles ?
Avenue du Marechal Leclerc est au-dessus de la moyenne de Mordelles. Le prix médian de la commune est de 2 898 €/m2, soit 9.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue du Marechal Leclerc se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 183 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue du Marechal Leclerc coute environ 159 144 €. Ce montant peut varier de 135 417 € à 451 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue du Marechal Leclerc à Mordelles ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.