Prix au m2 Allée de la Villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)
Le prix immobilier Allée de la Villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche est de 2 448 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 689 €/m2) et 15% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Allée de la Villae en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Allée de la Villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 212 € à 2 585 €, soit un écart de 17%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 373 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée de la Villae ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 448 €/m2
Au revenu médian de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (24 060 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Allée de la Villae dans le contexte de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Noyal-Châtillon-sur-Seiche compte 113 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 68 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Principales rues de Noyal-Châtillon-sur-Seiche classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Saint Erblon | 2 295 € | 2 295 € | - | 6 |
| Rue de Rennes | 2 689 € | 2 689 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de la Villae à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Le prix médian au m2 Allée de la Villae est de 2 448 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 212 € à 2 585 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée de la Villae est-elle chère par rapport à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ?
Allée de la Villae est en dessous de la moyenne de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Le prix médian de la commune est de 2 689 €/m2, soit 9% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée de la Villae se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de la Villae ?
Sur la base du prix médian de 2 448 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de la Villae coute environ 122 388 €. Ce montant peut varier de 110 606 € à 129 246 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.