Prix au m2 Avenue de Broceliande à Noyal-sur-Vilaine (35)
Le prix immobilier Avenue de Broceliande à Noyal-sur-Vilaine est de 2 936 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 37.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Broceliande en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue de Broceliande à Noyal-sur-Vilaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 722 € à 3 488 €, soit un écart de 28%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 766 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Broceliande ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 936 €/m2
Au revenu médian de Noyal-sur-Vilaine (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Broceliande dans le contexte de Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noyal-sur-Vilaine
Principales rues de Noyal-sur-Vilaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Marchand | 3 595 € | 5 082 € | - | 11 |
| La Planche au Gaude | 2 689 € | - | 2 689 € | 8 |
| Rue Duguay Trouin | 1 698 € | 1 698 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Broceliande à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m2 Avenue de Broceliande est de 2 936 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 722 € à 3 488 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Broceliande est-elle chère par rapport à Noyal-sur-Vilaine ?
Avenue de Broceliande est dans la moyenne de Noyal-sur-Vilaine. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 0.2% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Broceliande se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Broceliande ?
Sur la base du prix médian de 2 936 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Broceliande coute environ 146 809 €. Ce montant peut varier de 136 111 € à 174 419 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.