Prix au m2 La Planche au Gaude à Noyal-sur-Vilaine (35)
Le prix immobilier La Planche au Gaude à Noyal-sur-Vilaine est de 2 689 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 26.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 La Planche au Gaude en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus La Planche au Gaude à Noyal-sur-Vilaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 241 € à 3 654 €, soit un écart de 63%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Planche au Gaude ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 689 €/m2
Au revenu médian de Noyal-sur-Vilaine (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 La Planche au Gaude dans le contexte de Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noyal-sur-Vilaine
Principales rues de Noyal-sur-Vilaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Broceliande | 2 936 € | 2 936 € | - | 13 |
| Rue Pierre Marchand | 3 595 € | 5 082 € | - | 11 |
| Rue Duguay Trouin | 1 698 € | 1 698 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Planche au Gaude à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m2 La Planche au Gaude est de 2 689 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 241 € à 3 654 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Planche au Gaude est-elle chère par rapport à Noyal-sur-Vilaine ?
La Planche au Gaude est en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 8.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, La Planche au Gaude se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Planche au Gaude ?
Sur la base du prix médian de 2 689 €/m2, un appartement de 50 m² La Planche au Gaude coute environ 134 434 €. Ce montant peut varier de 112 062 € à 182 693 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.