Prix au m2 Rue Duguay Trouin à Noyal-sur-Vilaine (35)
Le prix immobilier Rue Duguay Trouin à Noyal-sur-Vilaine est de 1 698 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 931 €/m2) et 20.2% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Duguay Trouin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Duguay Trouin à Noyal-sur-Vilaine. Les prix au m2 s'échelonnent de 796 € à 2 735 €, soit un écart de 243%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 939 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Duguay Trouin ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 698 €/m2
Au revenu médian de Noyal-sur-Vilaine (25 040 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Duguay Trouin dans le contexte de Noyal-sur-Vilaine
Noyal-sur-Vilaine compte 111 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Noyal-sur-Vilaine
Principales rues de Noyal-sur-Vilaine classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Broceliande | 2 936 € | 2 936 € | - | 13 |
| Rue Pierre Marchand | 3 595 € | 5 082 € | - | 11 |
| La Planche au Gaude | 2 689 € | - | 2 689 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Duguay Trouin à Noyal-sur-Vilaine ?
Le prix médian au m2 Rue Duguay Trouin est de 1 698 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 796 € à 2 735 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Duguay Trouin est-elle chère par rapport à Noyal-sur-Vilaine ?
Rue Duguay Trouin est nettement en dessous de la moyenne de Noyal-sur-Vilaine. Le prix médian de la commune est de 2 931 €/m2, soit 42.1% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Duguay Trouin se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Duguay Trouin ?
Sur la base du prix médian de 1 698 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Duguay Trouin coute environ 84 921 €. Ce montant peut varier de 39 819 € à 136 747 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.