Prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Plerguer (35)
Le prix immobilier Rue du Gen de Gaulle à Plerguer est de 3 034 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 241 €/m2) et 42.5% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Rue du Gen de Gaulle en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue du Gen de Gaulle à Plerguer. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 379 € à 3 184 €, soit un écart de 131%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 805 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Gen de Gaulle
Les appartements Rue du Gen de Gaulle sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 151 682 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue du Gen de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 034 €/m2
Au revenu médian de Plerguer (20 420 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Gen de Gaulle dans le contexte de Plerguer
Plerguer compte 29 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 98 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Plerguer
Principales rues de Plerguer classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Liberation | 957 € | - | 957 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Gen de Gaulle à Plerguer ?
Le prix médian au m2 Rue du Gen de Gaulle est de 3 034 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 379 € à 3 184 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Gen de Gaulle ?
Les appartements s'échangent à 3 184 €/m2 et les maisons à 2 017 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Gen de Gaulle est-elle chère par rapport à Plerguer ?
Rue du Gen de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Plerguer. Le prix médian de la commune est de 2 241 €/m2, soit 35.4% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Gen de Gaulle se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 3 034 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Gen de Gaulle coute environ 151 682 €. Ce montant peut varier de 68 966 € à 159 211 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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