Prix au m2 Rue de Cotard à Redon (35)
Le prix immobilier Rue de Cotard à Redon est de 4 965 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 048 €/m2) et 133.2% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 243 m².
📊 Rue de Cotard en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Cotard à Redon. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 733 € à 11 008 €, soit un écart de 133%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 243 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Redon
Rue de Cotard fait partie du top 3 des rues les plus chères de Redon. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 274 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cotard ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 965 €/m2
Au revenu médian de Redon (20 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Cotard dans le contexte de Redon
Redon compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Redon
Principales rues de Redon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 2 014 € | 2 014 € | 1 282 € | 11 |
| Quai Surcouf | 2 121 € | 2 121 € | - | 10 |
| Rue Notre Dame | 2 351 € | 2 277 € | - | 8 |
| Rue des Douves | 2 075 € | 2 294 € | - | 7 |
| Rue de Cotio | 1 094 € | - | 1 094 € | 7 |
| Rue du Chatelet | 15 813 € | 15 813 € | - | 6 |
| Rue de la Chataigneraie | 2 079 € | - | 2 229 € | 5 |
| Rue Franklin | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cotard à Redon ?
Le prix médian au m2 Rue de Cotard est de 4 965 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 733 € à 11 008 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cotard est-elle chère par rapport à Redon ?
Rue de Cotard est nettement au-dessus de la moyenne de Redon. Le prix médian de la commune est de 2 048 €/m2, soit 142.4% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue de Cotard se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cotard ?
Sur la base du prix médian de 4 965 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cotard coute environ 248 252 €. Ce montant peut varier de 236 667 € à 550 388 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.