Prix au m2 Rue des Douves à Redon (35)
Le prix immobilier Rue des Douves à Redon est de 2 075 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 048 €/m2) et 2.5% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 118 m².
📊 Rue des Douves en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue des Douves à Redon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 444 € à 11 087 €, soit un écart de 668%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 118 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Redon
Rue des Douves fait partie des rues les plus abordables de Redon. Le prix au m2 y est 1.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 643 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue des Douves ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 075 €/m2
Au revenu médian de Redon (20 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue des Douves dans le contexte de Redon
Redon compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Redon
Principales rues de Redon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Saint Michel | 2 014 € | 2 014 € | 1 282 € | 11 |
| Quai Surcouf | 2 121 € | 2 121 € | - | 10 |
| Rue Notre Dame | 2 351 € | 2 277 € | - | 8 |
| Rue de Cotio | 1 094 € | - | 1 094 € | 7 |
| Rue du Chatelet | 15 813 € | 15 813 € | - | 6 |
| Rue de la Chataigneraie | 2 079 € | - | 2 229 € | 5 |
| Rue de Cotard | 4 965 € | - | - | 5 |
| Rue Franklin | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue des Douves à Redon ?
Le prix médian au m2 Rue des Douves est de 2 075 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 444 € à 11 087 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue des Douves est-elle chère par rapport à Redon ?
Rue des Douves est dans la moyenne de Redon. Le prix médian de la commune est de 2 048 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue des Douves se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue des Douves ?
Sur la base du prix médian de 2 075 €/m2, un appartement de 50 m² Rue des Douves coute environ 103 758 €. Ce montant peut varier de 72 222 € à 554 348 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue des Douves à Redon ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.