Prix au m2 Rue Saint Michel à Redon (35)
Le prix immobilier Rue Saint Michel à Redon est de 2 014 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (2 048 €/m2) et 5.4% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Rue Saint Michel en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Rue Saint Michel à Redon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 000 € à 4 273 €, soit un écart de 327%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Redon
Rue Saint Michel fait partie des rues les plus abordables de Redon. Le prix au m2 y est 1.7% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 273 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Saint Michel
Les appartements Rue Saint Michel sont 57% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 100 678 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Saint Michel ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 014 €/m2
Au revenu médian de Redon (20 860 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Saint Michel dans le contexte de Redon
Redon compte 197 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 47 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Redon
Principales rues de Redon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Quai Surcouf | 2 121 € | 2 121 € | - | 10 |
| Rue Notre Dame | 2 351 € | 2 277 € | - | 8 |
| Rue des Douves | 2 075 € | 2 294 € | - | 7 |
| Rue de Cotio | 1 094 € | - | 1 094 € | 7 |
| Rue du Chatelet | 15 813 € | 15 813 € | - | 6 |
| Rue de la Chataigneraie | 2 079 € | - | 2 229 € | 5 |
| Rue de Cotard | 4 965 € | - | - | 5 |
| Rue Franklin | 4 444 € | 4 444 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Saint Michel à Redon ?
Le prix médian au m2 Rue Saint Michel est de 2 014 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 000 € à 4 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Saint Michel ?
Les appartements s'échangent à 2 014 €/m2 et les maisons à 1 282 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Saint Michel est-elle chère par rapport à Redon ?
Rue Saint Michel est dans la moyenne de Redon. Le prix médian de la commune est de 2 048 €/m2, soit 1.7% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Rue Saint Michel se classe 8e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Saint Michel ?
Sur la base du prix médian de 2 014 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Saint Michel coute environ 100 678 €. Ce montant peut varier de 50 000 € à 213 636 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.