Prix au m2 Le Chemin Neuf à Saint-Germain-en-Coglès (35)
Le prix immobilier Le Chemin Neuf à Saint-Germain-en-Coglès est de 1 316 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 623 €/m2) et 38.2% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 201 m².
📊 Le Chemin Neuf en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Le Chemin Neuf à Saint-Germain-en-Coglès. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 008 € à 1 623 €, soit un écart de 61%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 201 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 615 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Le Chemin Neuf ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 316 €/m2
Au revenu médian de Saint-Germain-en-Coglès (20 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Le Chemin Neuf dans le contexte de Saint-Germain-en-Coglès
Saint-Germain-en-Coglès compte 42 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Germain-en-Coglès
Principales rues de Saint-Germain-en-Coglès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Le Chemin Neuf à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le prix médian au m2 Le Chemin Neuf est de 1 316 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 008 € à 1 623 €/m2 selon le type de bien et son état.
Le Chemin Neuf est-elle chère par rapport à Saint-Germain-en-Coglès ?
Le Chemin Neuf est en dessous de la moyenne de Saint-Germain-en-Coglès. Le prix médian de la commune est de 1 623 €/m2, soit 19% de plus que cette rue. Sur 1 rues analysées, Le Chemin Neuf se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Le Chemin Neuf ?
Sur la base du prix médian de 1 316 €/m2, un appartement de 50 m² Le Chemin Neuf coute environ 65 786 €. Ce montant peut varier de 50 403 € à 81 169 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.