Prix au m2 Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Le prix immobilier Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande est de 2 577 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 007 €/m2) et 21% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 72 m².
📊 Rue Marguerite Yourcenar en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 294 € à 2 996 €, soit un écart de 31%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 72 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Jacques-de-la-Lande
Rue Marguerite Yourcenar fait partie des rues les plus abordables de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le prix au m2 y est 14.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 702 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marguerite Yourcenar ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 577 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jacques-de-la-Lande (20 670 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marguerite Yourcenar dans le contexte de Saint-Jacques-de-la-Lande
Saint-Jacques-de-la-Lande compte 198 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 69 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jacques-de-la-Lande
Principales rues de Saint-Jacques-de-la-Lande classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Pilate | 3 156 € | 3 020 € | 4 013 € | 21 |
| Mail Leon Blum | 2 725 € | 2 725 € | - | 14 |
| Rue du Temple de Blosne | 2 690 € | 2 529 € | - | 13 |
| Rue de Nantes | 3 570 € | 3 582 € | - | 10 |
| Rue Jean Pont | 2 116 € | 2 116 € | - | 9 |
| Boulevard Jean Mermoz | 3 473 € | 3 473 € | - | 9 |
| Résidence Gabriel Peri | 3 037 € | 3 037 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marguerite Yourcenar à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Le prix médian au m2 Rue Marguerite Yourcenar est de 2 577 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 294 € à 2 996 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marguerite Yourcenar est-elle chère par rapport à Saint-Jacques-de-la-Lande ?
Rue Marguerite Yourcenar est en dessous de la moyenne de Saint-Jacques-de-la-Lande. Le prix médian de la commune est de 3 007 €/m2, soit 14.3% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Marguerite Yourcenar se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marguerite Yourcenar ?
Sur la base du prix médian de 2 577 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marguerite Yourcenar coute environ 128 835 €. Ce montant peut varier de 114 690 € à 149 798 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.