Prix au m2 Avenue Jean Jaures à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Avenue Jean Jaures à Saint-Malo est de 4 465 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 109.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue Jean Jaures à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 406 € à 24 859 €, soit un écart de 1668%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Avenue Jean Jaures se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Malo. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 453 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 465 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Jean Jaures dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 889 € | 4 889 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Jean Jaures à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Avenue Jean Jaures est de 4 465 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 406 € à 24 859 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Avenue Jean Jaures est dans la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 3.9% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue Jean Jaures se classe 26e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 4 465 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Jean Jaures coute environ 223 234 €. Ce montant peut varier de 70 313 € à 1 242 974 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue Jean Jaures à Saint-Malo ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.