Prix au m2 Avenue John Kennedy à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Avenue John Kennedy à Saint-Malo est de 14 984 €/m2 en médiane, d'après 39 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 603.9% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue John Kennedy en chiffres
En 2024, 39 biens ont été vendus Avenue John Kennedy à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 909 € à 28 809 €, soit un écart de 890%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Avenue John Kennedy est la rue la plus chère de Saint-Malo avec un prix médian de 14 984 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 25 899 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue John Kennedy ?
Estimations basées sur le prix médian de 14 984 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 33.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue John Kennedy dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 889 € | 4 889 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue John Kennedy à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Avenue John Kennedy est de 14 984 €/m2 en 2024, basé sur 39 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 909 € à 28 809 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue John Kennedy est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Avenue John Kennedy est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 248.8% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Avenue John Kennedy se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue John Kennedy ?
Sur la base du prix médian de 14 984 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue John Kennedy coute environ 749 200 €. Ce montant peut varier de 145 467 € à 1 440 425 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.