Prix au m2 Boulevard de Rochebonne à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Boulevard de Rochebonne à Saint-Malo est de 5 714 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 168.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Boulevard de Rochebonne en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Boulevard de Rochebonne à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 513 € à 9 906 €, soit un écart de 1832%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Boulevard de Rochebonne se situe dans le quart supérieur des prix à Saint-Malo, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 393 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de Rochebonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 714 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de Rochebonne dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 889 € | 4 889 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de Rochebonne à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Boulevard de Rochebonne est de 5 714 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 513 € à 9 906 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de Rochebonne est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Boulevard de Rochebonne est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 33% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard de Rochebonne se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de Rochebonne ?
Sur la base du prix médian de 5 714 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de Rochebonne coute environ 285 715 €. Ce montant peut varier de 25 641 € à 495 306 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.