Prix au m2 Boulevard des Talards à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Boulevard des Talards à Saint-Malo est de 2 583 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 21.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 462 m².
📊 Boulevard des Talards en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard des Talards à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 251 € à 3 471 €, soit un écart de 1281%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 462 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Boulevard des Talards fait partie des rues les plus abordables de Saint-Malo. Le prix au m2 y est 39.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 219 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard des Talards ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 583 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard des Talards dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard des Talards à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Boulevard des Talards est de 2 583 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 251 € à 3 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard des Talards est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Boulevard des Talards est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 39.9% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard des Talards se classe 41e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard des Talards ?
Sur la base du prix médian de 2 583 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard des Talards coute environ 129 167 €. Ce montant peut varier de 12 566 € à 173 530 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.