Prix au m2 Boulevard du Rosais à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Boulevard du Rosais à Saint-Malo est de 7 969 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 274.3% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 141 m².
📊 Boulevard du Rosais en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard du Rosais à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 625 € à 27 321 €, soit un écart de 491%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 141 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Boulevard du Rosais fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Malo. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Rosais
Les appartements Boulevard du Rosais sont 58% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 398 438 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 79 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Rosais ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 969 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 17.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard du Rosais dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Rosais à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Rosais est de 7 969 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 625 € à 27 321 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Rosais ?
Les appartements s'échangent à 7 969 €/m2 et les maisons à 5 048 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Rosais est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Boulevard du Rosais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 85.5% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Boulevard du Rosais se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Rosais ?
Sur la base du prix médian de 7 969 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Rosais coute environ 398 438 €. Ce montant peut varier de 231 250 € à 1 366 072 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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