Prix au m2 Rue Dauphine à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Rue Dauphine à Saint-Malo est de 3 969 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 86.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 80 m².
📊 Rue Dauphine en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Dauphine à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 434 € à 6 768 €, soit un écart de 1458%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 80 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Rue Dauphine se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Malo. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 333 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Dauphine ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 969 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Dauphine dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
| Rue Nicolas Bouvier | 4 889 € | 4 889 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Dauphine à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Rue Dauphine est de 3 969 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 434 € à 6 768 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Dauphine est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Rue Dauphine est en dessous de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 7.6% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Dauphine se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Dauphine ?
Sur la base du prix médian de 3 969 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Dauphine coute environ 198 438 €. Ce montant peut varier de 21 723 € à 338 375 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.