Prix au m2 Rue de la Plage à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Rue de la Plage à Saint-Malo est de 12 065 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 466.7% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de la Plage en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Plage à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 316 € à 29 545 €, soit un écart de 368%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Rue de la Plage fait partie du top 3 des rues les plus chères de Saint-Malo. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 23 230 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Plage ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 065 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 27.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de la Plage dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Plage à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Rue de la Plage est de 12 065 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 316 € à 29 545 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Plage est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Rue de la Plage est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 180.9% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue de la Plage se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Plage ?
Sur la base du prix médian de 12 065 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Plage coute environ 603 261 €. Ce montant peut varier de 315 790 € à 1 477 273 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.