Prix au m2 Rue du Lucet à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Rue du Lucet à Saint-Malo est de 3 409 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 63 m².
📊 Rue du Lucet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Lucet à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 333 € à 4 794 €, soit un écart de 105%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 63 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Rue du Lucet fait partie des rues les plus abordables de Saint-Malo. Le prix au m2 y est 20.6% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 461 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lucet ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 409 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lucet dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lucet à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Rue du Lucet est de 3 409 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 333 € à 4 794 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lucet est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Rue du Lucet est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 20.6% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue du Lucet se classe 37e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lucet ?
Sur la base du prix médian de 3 409 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lucet coute environ 170 454 €. Ce montant peut varier de 116 667 € à 239 700 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.