Prix au m2 Rue Emmanuel le Guen à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Rue Emmanuel le Guen à Saint-Malo est de 3 125 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 46.8% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rue Emmanuel le Guen en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue Emmanuel le Guen à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 271 € à 5 921 €, soit un écart de 2086%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Rue Emmanuel le Guen fait partie des rues les plus abordables de Saint-Malo. Le prix au m2 y est 27.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 650 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Emmanuel le Guen ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 125 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Emmanuel le Guen dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Emmanuel le Guen à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Rue Emmanuel le Guen est de 3 125 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 271 € à 5 921 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Emmanuel le Guen est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Rue Emmanuel le Guen est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 27.3% de plus que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue Emmanuel le Guen se classe 40e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Emmanuel le Guen ?
Sur la base du prix médian de 3 125 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Emmanuel le Guen coute environ 156 250 €. Ce montant peut varier de 13 542 € à 296 053 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.