Prix au m2 Rue George V à Saint-Malo (35)
Le prix immobilier Rue George V à Saint-Malo est de 4 771 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 296 €/m2) et 124.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 56 m².
📊 Rue George V en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue George V à Saint-Malo. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 922 € à 5 705 €, soit un écart de 45%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 56 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Saint-Malo
Rue George V se situe en dessous de la médiane des prix à Saint-Malo. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 784 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue George V ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 771 €/m2
Au revenu médian de Saint-Malo (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue George V dans le contexte de Saint-Malo
Saint-Malo compte 1 216 transactions immobilières en 2024 réparties sur 42 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Malo
Principales rues de Saint-Malo classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Poitou | 3 142 € | 3 119 € | - | 228 |
| Avenue John Kennedy | 14 984 € | 12 481 € | - | 39 |
| Rue Georges Clemenceau | 3 912 € | 4 353 € | - | 15 |
| Chs du Sillon | 6 512 € | 6 579 € | - | 13 |
| Rue Ville Pepin | 3 571 € | 3 571 € | - | 13 |
| Avenue Jean Jaures | 4 465 € | 4 672 € | - | 12 |
| Boulevard de Rochebonne | 5 714 € | 6 216 € | - | 11 |
| Rue de la Croix Desilles | 4 833 € | 4 846 € | - | 11 |
| Rue Dauphine | 3 969 € | 3 969 € | - | 10 |
| Rue Frederic Bazille | 3 600 € | 3 600 € | - | 9 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue George V à Saint-Malo ?
Le prix médian au m2 Rue George V est de 4 771 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 922 € à 5 705 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue George V est-elle chère par rapport à Saint-Malo ?
Rue George V est au-dessus de la moyenne de Saint-Malo. Le prix médian de la commune est de 4 296 €/m2, soit 11.1% de moins que cette rue. Sur 42 rues analysées, Rue George V se classe 23e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue George V ?
Sur la base du prix médian de 4 771 €/m2, un appartement de 50 m² Rue George V coute environ 238 530 €. Ce montant peut varier de 196 079 € à 285 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.