Prix au m2 Rue de la Paillouais à Saint-Maugan (35)
Le prix immobilier Rue de la Paillouais à Saint-Maugan est de 2 372 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 325 €/m2) et 11.4% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 136 m².
📊 Rue de la Paillouais en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de la Paillouais à Saint-Maugan. Les prix au m2 s'échelonnent de 727 € à 4 418 €, soit un écart de 507%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 136 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 691 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Paillouais ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 372 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maugan (20 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Paillouais dans le contexte de Saint-Maugan
Saint-Maugan compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maugan
Principales rues de Saint-Maugan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Morbihan | 1 022 € | - | 1 869 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Paillouais à Saint-Maugan ?
Le prix médian au m2 Rue de la Paillouais est de 2 372 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 727 € à 4 418 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Paillouais est-elle chère par rapport à Saint-Maugan ?
Rue de la Paillouais est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Maugan. Le prix médian de la commune est de 1 325 €/m2, soit 79% de moins que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue de la Paillouais se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Paillouais ?
Sur la base du prix médian de 2 372 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Paillouais coute environ 118 590 €. Ce montant peut varier de 36 364 € à 220 898 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.