Prix au m2 Rue du Morbihan à Saint-Maugan (35)
Le prix immobilier Rue du Morbihan à Saint-Maugan est de 1 022 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 325 €/m2) et 52% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Morbihan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Morbihan à Saint-Maugan. Les prix au m2 s'échelonnent de 766 € à 2 716 €, soit un écart de 255%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 950 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Morbihan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 022 €/m2
Au revenu médian de Saint-Maugan (20 360 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Morbihan dans le contexte de Saint-Maugan
Saint-Maugan compte 13 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 41 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Maugan
Principales rues de Saint-Maugan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Paillouais | 2 372 € | - | 1 849 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Morbihan à Saint-Maugan ?
Le prix médian au m2 Rue du Morbihan est de 1 022 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 766 € à 2 716 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Morbihan est-elle chère par rapport à Saint-Maugan ?
Rue du Morbihan est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Maugan. Le prix médian de la commune est de 1 325 €/m2, soit 22.9% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Rue du Morbihan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Morbihan ?
Sur la base du prix médian de 1 022 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Morbihan coute environ 51 076 €. Ce montant peut varier de 38 307 € à 135 803 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Morbihan à Saint-Maugan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.