Prix au m2 Rue de Gael à Saint-Méen-le-Grand (35)
Le prix immobilier Rue de Gael à Saint-Méen-le-Grand est de 1 791 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 793 €/m2) et 15.9% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue de Gael en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue de Gael à Saint-Méen-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 250 € à 2 589 €, soit un écart de 107%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 339 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Gael ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 791 €/m2
Au revenu médian de Saint-Méen-le-Grand (20 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Gael dans le contexte de Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Méen-le-Grand
Principales rues de Saint-Méen-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Plumaugat | 1 778 € | - | 926 € | 9 |
| Rue de Dinan | 2 186 € | - | 2 186 € | 6 |
| Rue de Merdrignac | 836 € | - | 685 € | 6 |
| Rue Louison Bobet | 1 838 € | 2 019 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Gael à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue de Gael est de 1 791 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 250 € à 2 589 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Gael est-elle chère par rapport à Saint-Méen-le-Grand ?
Rue de Gael est dans la moyenne de Saint-Méen-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 1 793 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Gael se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Gael ?
Sur la base du prix médian de 1 791 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Gael coute environ 89 552 €. Ce montant peut varier de 62 500 € à 129 465 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.