Prix au m2 Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand (35)
Le prix immobilier Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand est de 836 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 793 €/m2) et 60.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Rue de Merdrignac en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 552 € à 1 947 €, soit un écart de 253%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 396 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Merdrignac ?
Estimations basées sur le prix médian de 836 €/m2
Au revenu médian de Saint-Méen-le-Grand (20 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Merdrignac dans le contexte de Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Méen-le-Grand
Principales rues de Saint-Méen-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gael | 1 791 € | - | 1 791 € | 9 |
| Rue de Plumaugat | 1 778 € | - | 926 € | 9 |
| Rue de Dinan | 2 186 € | - | 2 186 € | 6 |
| Rue Louison Bobet | 1 838 € | 2 019 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Merdrignac à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue de Merdrignac est de 836 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 552 € à 1 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Merdrignac est-elle chère par rapport à Saint-Méen-le-Grand ?
Rue de Merdrignac est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Méen-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 1 793 €/m2, soit 53.4% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue de Merdrignac se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Merdrignac ?
Sur la base du prix médian de 836 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Merdrignac coute environ 41 804 €. Ce montant peut varier de 27 586 € à 97 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.