Prix au m2 Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand (35)
Le prix immobilier Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand est de 1 838 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (1 793 €/m2) et 13.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue Louison Bobet en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand. Les prix au m2 s'échelonnent de 863 € à 2 019 €, soit un écart de 134%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 157 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Louison Bobet ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 838 €/m2
Au revenu médian de Saint-Méen-le-Grand (20 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Louison Bobet dans le contexte de Saint-Méen-le-Grand
Saint-Méen-le-Grand compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Méen-le-Grand
Principales rues de Saint-Méen-le-Grand classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Gael | 1 791 € | - | 1 791 € | 9 |
| Rue de Plumaugat | 1 778 € | - | 926 € | 9 |
| Rue de Dinan | 2 186 € | - | 2 186 € | 6 |
| Rue de Merdrignac | 836 € | - | 685 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Louison Bobet à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian au m2 Rue Louison Bobet est de 1 838 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 863 € à 2 019 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Louison Bobet est-elle chère par rapport à Saint-Méen-le-Grand ?
Rue Louison Bobet est dans la moyenne de Saint-Méen-le-Grand. Le prix médian de la commune est de 1 793 €/m2, soit 2.5% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue Louison Bobet se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Louison Bobet ?
Sur la base du prix médian de 1 838 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Louison Bobet coute environ 91 912 €. Ce montant peut varier de 43 130 € à 100 962 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.