Prix au m2 Avenue Duguesclin à Tinténiac (35)
Le prix immobilier Avenue Duguesclin à Tinténiac est de 2 174 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 379 €/m2) et 2.1% au-dessus de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 122 m².
📊 Avenue Duguesclin en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Avenue Duguesclin à Tinténiac. Les prix au m2 s'échelonnent de 431 € à 3 127 €, soit un écart de 626%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 122 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 696 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Duguesclin ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 174 €/m2
Au revenu médian de Tinténiac (22 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Duguesclin dans le contexte de Tinténiac
Tinténiac compte 52 transactions immobilières en 2024 réparties sur 2 rues. Cela représente environ 1 vente pour 74 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Tinténiac
Principales rues de Tinténiac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Clos | 2 706 € | - | 2 706 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Duguesclin à Tinténiac ?
Le prix médian au m2 Avenue Duguesclin est de 2 174 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 431 € à 3 127 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Duguesclin est-elle chère par rapport à Tinténiac ?
Avenue Duguesclin est en dessous de la moyenne de Tinténiac. Le prix médian de la commune est de 2 379 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 2 rues analysées, Avenue Duguesclin se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Duguesclin ?
Sur la base du prix médian de 2 174 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Duguesclin coute environ 108 696 €. Ce montant peut varier de 21 552 € à 156 364 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.