Prix au m2 Rue de la Vigne à Val-Couesnon (35)
Le prix immobilier Rue de la Vigne à Val-Couesnon est de 1 540 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 336 €/m2) et 27.7% en dessous de la moyenne du département Ille-et-Vilaine. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 69 m².
📊 Rue de la Vigne en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue de la Vigne à Val-Couesnon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 290 € à 1 948 €, soit un écart de 51%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 69 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 658 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Vigne ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 540 €/m2
Au revenu médian de Val-Couesnon (19 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Vigne dans le contexte de Val-Couesnon
Val-Couesnon compte 82 transactions immobilières en 2024 réparties sur 1 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Val-Couesnon
Principales rues de Val-Couesnon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Vigne à Val-Couesnon ?
Le prix médian au m2 Rue de la Vigne est de 1 540 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 290 € à 1 948 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Vigne est-elle chère par rapport à Val-Couesnon ?
Rue de la Vigne est au-dessus de la moyenne de Val-Couesnon. Le prix médian de la commune est de 1 336 €/m2, soit 15.2% de moins que cette rue. Sur 1 rues analysées, Rue de la Vigne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Vigne ?
Sur la base du prix médian de 1 540 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Vigne coute environ 76 980 €. Ce montant peut varier de 64 497 € à 97 403 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.